二是，险资房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

二是，港股房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。内地买家情况不一样，扫货但是也省了很多税负。

而新住宅印花税，险资则是针对所有在港购买首套房以外的买家。其中，港股买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。值得一提的是，扫货截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，险资这个税负是大幅降低。在楼市供求关系逆转后，港股即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

因为，扫货在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

这也意味着，险资持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，港股创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，港股而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

李宇嘉则提到，扫货香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。其中，险资买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

一方面，港股房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，扫货香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，扫货宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。